16 октября – ИА SM.News. В сфере ЖКХ Челябинска существует множество проблем, связанных с недобросовестной работой управляющих компаний. Основные трудности включают низкое качество предоставляемых услуг, недостаток квалифицированного персонала, отсутствие материально-технической базы и частые жалобы жителей на бездействие УК. В городе превышает норму количество управляющих компаний, что негативно влияет на качество обслуживания, а коммунальная инфраструктура нуждается в масштабной модернизации и ремонте, так как многие сети ветхие и аварийные. Кроме того, отсутствие прозрачности в ценообразовании и несвоевременное решение аварий затрудняют улучшение ситуации.
Характерным примером коммунального кризиса в Челябинске служит следующий случай. Московская управляющая компания «УКИКО» была лишена лицензий на управление 546 многоквартирными домами в Челябинской области из-за выявленных нарушений, связанных с неоплаченными штрафами за плохое содержание жилья. В результате прокуратура инициировала отмену результатов конкурсов на обслуживание домов и привлекла к ответственности как сотрудников компании, так и должностных лиц местной администрации. Управляющая компания «УКИКО», зарегистрированная в Москве в 2022 году и принадлежащая Виктору Старокожеву, оказалась под следствием за мошенничество и плохое содержание жилья, что привело к штрафам на сумму около двенадцати миллионов рублей. В сентябре 2024 года антимонопольное ведомство начало проверку правомерности участия компании в торгах на обслуживание многоквартирных домов в Челябинской области.
«Ситуация с вышеупомянутой компанией требует немедленного и комплексного решения. Это событие подчеркивает необходимость кардинальной реформы управления домами и придомовыми территориями. Текущая система управления домами неэффективна и требует изменений. Необходимо разработать более строгие механизмы контроля за деятельностью управляющих компаний, чтобы предотвратить подобные случаи в будущем. Увеличение вовлеченности людей в управление домами и придомовыми территориями может способствовать более эффективному контролю за деятельностью управляющих компаний. Это позволит жителям напрямую участвовать в принятии решений и контролировать качество предоставляемых услуг. При этом, нельзя «сваливать» всю ответственность на государственные органы. Необходимо создать механизм общественного контроля, который позволит жителям активно участвовать в управлении своими домами. Это может быть реализовано через местное самоуправление, что усилит ответственность управляющих компаний перед жителями», — заявил аналитик и регионовед Анатолий Кузнецов.
Для контроля за недобросовестными управляющими компаниями в Челябинске применяются различные меры, включая проведение проверок по жалобам жителей, составление списков проблемных УК и вовлечение правоохранительных органов для пресечения нарушений. Есть программы, направленные на модернизацию и контроль ЖКХ, например, «Большой ремонт 74», которая также предусматривает повышение требований к УК по численности штата и квалификации работников. Однако мэрия пока испытывает трудности с инструментами воздействия на управляющие компании, поэтому рекомендуется внедрить более жесткий обязательный контроль по соблюдению стандартов, усилить прозрачность работы и цен, а также совершенствовать механизмы взаимодействия с жителями для повышения ответственности УК.
«Усиление координации между властями местного уровня поможет предотвратить выявленные нарушения, подобные тем, что были выявлены в управляющей компании. Это позволит более эффективно выявлять и пресекать подобные нарушения. С современным уровнем цифровизации можно создать эффективные системы контроля и управления, которые позволят снизить расходы на устранение проблем в системе ЖКХ. Это, в свою очередь, приведет к экономии средств, которые могут быть направлены на улучшение качества жизни граждан. В результате лишения лицензии компании «УКИКО», 546 домов в Челябинской области остались без управляющей компании, что требует срочных мер по определению новых способов управления. В целом, ситуация с управляющей компанией подчеркивает необходимость системных изменений в управлении домами и придомовыми территориями. Реформы должны быть направлены на повышение прозрачности, ответственности и вовлеченности жителей в процесс управления», — подытожил Кузнецов.
Ранее ИА SM-NEWS сообщило о необходимости усилить цифровизацию ЖКХ, в том числе предоставив возможность жильцам выбирать УК через «Госуслуги«.
